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    深圳将出台楼市监管新规!开发商不得拒绝公积金贷款
    】作者:admin2  来源:办公室   时间:2018-12-04 11:48:59 浏览次数 :


        开发商不得再拒绝购房人选择公积金贷款;公寓的套路贷属于违法……深圳市规土委、深圳市法制办于23日晚联合发布《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》(以下简称《监管办法》)。这个草案中对此前的规定有大量修改之处,涵盖了开发商销售、中介机构及人员监管各领域,明确列出了房企与租赁企业严格禁止的各类违法经营行为。深圳楼市未来的规则将出现大变化。
        深圳市规土委介绍,为进一步规范房地产开发经营、租赁、经纪和估价行为,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,深圳市规划国土委会同深圳市法制办联合开展了《深圳市房地产市场监管办法》的修订工作。
        《监管办法》的此次修订在房地产开发企业不得损害购房人权益的行为中增加了“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款”情形;在房地产开发企业不得实施的价格违法行为中增加“商品房销售不予明码标价,或在标价之外加价出售或收取未标明的费用;不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格”两种情形。
        在租赁房屋管理方面,《监管办法》还明确了住房的最小出租单位。规定出租住房应以间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于6平方米,且禁止将原始设计的居住空间再次分割搭建后出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租用于居住。
        《监管办法》还明确房屋租赁企业禁止实施的十种违法经营行为、明确房屋租赁企业禁止实施的三种金融性行为、建立商业银行对租赁资金的监管机制。并建立租赁资金监管制度,房屋租赁企业和其他开展规?;》孔饬抟滴竦母鋈擞Φ痹谏桃狄锌枳式鸺喙苷嘶?,由商业银行对租金、保证金、租赁贷款进行监管,为租赁当事人提供租赁资金安全保障。
        该草案面向社会征集意见,截止日期为12月23日。


     
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